Descubre cómo está cambiando el panorama del sector inmobiliario y qué oportunidades se vislumbran para el futuro.
Real Estate11/02/2025
Merlina Matoso
Un vistazo a la transformación del mercado de vivienda 🔍
El sector inmobiliario mexicano atraviesa un momento de cambios significativos. La oferta de vivienda usada crece de forma notable, especialmente en los segmentos más accesibles, mientras que la vivienda nueva continúa orientada a los sectores de mayor poder adquisitivo. 🏘️💼
📊 Dinámica del Mercado de Vivienda Usada
El reciente informe "Radiografía del Mercado Inmobiliario" de Propiedades.com y 4S Real Estate Foresight revela que la oferta de vivienda usada en categorías económicas aumentó un 11%. Esto refleja cómo los compradores optan por la reventa debido a la limitada disponibilidad de desarrollos accesibles. 🚪
Ciudades como Ciudad Juárez, Culiacán, Hermosillo y Tijuana muestran un fuerte crecimiento en la valorización de propiedades, impulsadas por su cercanía con EE.UU. y el efecto del nearshoring. 🌍
📈 Participación de Brokers Independientes
Un hallazgo relevante es el papel creciente de los brokers independientes, quienes ahora representan el 26% del inventario de vivienda usada, frente al 15% anterior. Las plataformas digitales son clave en este proceso, facilitando la comercialización de inmuebles de forma más ágil y transparente. 🤝💻
🏗️ Vivienda Nueva: Un Reto de Diversificación
Aunque la vivienda nueva se concentra en sectores de altos ingresos, existe una oportunidad para ampliar la oferta hacia segmentos más accesibles. Si esta diversificación no ocurre, la demanda seguirá trasladándose al mercado de reventa. 🔑
🚀 Oportunidades y Desafíos para 2025
El informe destaca un incremento del 69% en transacciones inmobiliarias y una reducción en el tiempo que las propiedades permanecen en el mercado, lo que indica mayor dinamismo. Sin embargo, advierte sobre el riesgo de desaceleración si no se ajustan los precios de la vivienda usada a la capacidad adquisitiva de los compradores. ⚠️
💡 ¿Qué opinas sobre el futuro del sector inmobiliario en México?
Tu perspectiva es valiosa para entender mejor los desafíos y oportunidades del mercado. ¡Comparte tu opinión en los comentarios! 💬
📌 La inversión extranjera sigue consolidándose en el sur de México. Tulum se posiciona como un imán para compradores internacionales que buscan calidad de vida, retorno de inversión.
La integración de IA generativa a través de herramientas como AI Visualizer de Graphisoft está revolucionando la forma en que los arquitectos, constructores y desarrolladores gestionan sus proyectos, acelerando la creación de visualizaciones y optimizando la toma de decisiones desde las primeras fases de construcción.
Tulum se prepara para una nueva temporada de alto movimiento turístico. Pero esta vez, el foco no está solo en recibir más visitantes, sino en transformar la experiencia de viaje en algo más integral, responsable y conectado con su entorno natural y cultural.
Hoteles del Tren Maya: Una Nueva Era de Lujo Sustentable, descubre cómo estos alojamientos innovadores están redefiniendo el turismo en Yucatán
El Caribe Mexicano sigue fortaleciendo sus lazos con el mundo a través de nuevas rutas aéreas que facilitarán la llegada nuevos viajeros en la región. Este crecimiento no solo impacta al sector turístico, sino que también abre puertas para el desarrollo de inversiones inmobiliarias y comerciales en una de las zonas más dinámicas de México
El turismo es el motor económico de muchas comunidades, y en lugares paradisíacos como Tulum y Holbox, mantener su crecimiento sin comprometer el entorno es un desafío clave. Para enfrentar esta realidad, nuevas estrategias de apoyo están siendo implementadas con el objetivo de fortalecer los negocios locales, mejorar la infraestructura y fomentar prácticas sustentables.
En el corazón de Tulum, Quintana Roo, se alza "CO Tulum", un proyecto inmobiliario que redefine el concepto de hogar con su eslogan "vive como local".
Con una mirada puesta en la experiencia diaria, Apple introduce una nueva versión de su sistema operativo que prioriza el idioma, la organización y el bienestar.
Descubre cómo los supermercados de lujo transforman la compra en una experiencia de estilo y bienestar. 🛒✨
La integración de IA generativa a través de herramientas como AI Visualizer de Graphisoft está revolucionando la forma en que los arquitectos, constructores y desarrolladores gestionan sus proyectos, acelerando la creación de visualizaciones y optimizando la toma de decisiones desde las primeras fases de construcción.
México es el segundo país con mayor adopción de IA en Latinoamérica con (31%), solo detrás de Brasil (41%) y por encima de Chile (30%), Perú (28%), Colombia (21%) y Argentina (18%). En México, el 94.3% de los usuarios de redes sociales utilizan WhatsApp. A diferencia de otros canales de ventas, Whatsapp cuenta con una tasa del 98% de apertura.
📌 La inversión extranjera sigue consolidándose en el sur de México. Tulum se posiciona como un imán para compradores internacionales que buscan calidad de vida, retorno de inversión.