Redacción
En 2024, el costo de construcción en Argentina experimentó un aumento del 69 % en dólares de mercado, marcando el mayor salto interanual desde 2018, según un informe de la Fundación Tejido Urbano infobae. Este encarecimiento se explica principalmente por un 26 % en el precio de los materiales y un 116 % en el costo de la mano de obra, ambos medidos en dólares infobae+1. La brecha cambiaria se redujo: ya no hay margen para construir con dólares “baratos” comparados con el mercado paralelo, lo que elevó el costo real de edificar una vivienda infobaeTejido Urbano.
Entre octubre de 2023 y diciembre del 2024, el costo total acumulado en dólares escaló hasta un 120 %, un salto que redefine las variables del negocio de la construcción infobaeTejido Urbano. En paralelo, fuentes del sector advierten que muchos desarrolladores están viendo cada vez menos factible rentabilizar sus proyectos: algunos absorben pérdidas, otros renegocian con inversores, y no falta el caso de obras que se paralizan o ralentizan infobae.
Esta presión de costos golpea de lleno a los nuevos proyectos: solo los emprendimientos más rentables sobreviven, mientras que otros quedaron frenados o directamente no se lanzaron infobae+1. La escasez de rentabilidad retrae el mercado y pone en jaque la oferta de vivienda.
A pesar del panorama, algunos referentes destacan que todavía no se advirtió una suba generalizada de precios inmobiliarios en dólares, lo cual refleja una oferta excedente o una demanda contenida, aunque podría cambiar pronto infobae.
En síntesis, 2024 consolidó un escenario de construcción notablemente más caro en moneda extranjera, impulsado por materiales y laborales que alcanzaron niveles históricos, sumado a una coyuntura cambiaria adversa. Esta combinación obliga al sector a reimaginar sus estrategias, replantear presupuestos y priorizar proyectos realmente viables en un contexto de márgenes ajustados.
Fuente: Federico González Rouco, economista de la consultora Empiria, en base a datos del INDEC y Rava | www.infobae.com
