Mexicanos apuestan por Florida: un segundo hogar que también genera ingresos

En Miami, cada vez más familias mexicanas están apostando por Florida como destino de inversión inmobiliaria. Según datos del Grupo Milenio, en 2024 los mexicanos desembolsaron aproximadamente 291 millones de dólares en propiedades en el estado.
La tendencia no es solo una moda, sino una estrategia que combina protección del patrimonio, potencial de ingresos y plusvalía.

Seguridad y estabilidad financiera

Invertir en propiedades en dólares permite a los compradores protegerse contra la inflación y la volatilidad económica en México. “Cada vez más familias buscan asegurar su dinero en un mercado estable y con historial de crecimiento señala Aida Viviana  Álvarez, Realtor  en Florida, quien acompaña a familias mexicanas en la compra de su segunda vivienda.

Un segundo hogar que también genera ingresos

Más allá del disfrute personal, la mayoría de los compradores internacionales en Florida adquiere propiedades con fines de renta vacacional o inversión. En 2023, 64% de estos compradores reportó que su compra tendría ese objetivo, en comparación con 72% en 2022, según MIAMI REALTORS®.

Plusvalía y crecimiento sostenido

El mercado inmobiliario en Florida ha mostrado una apreciación constante. En ciertas zonas de Miami-Dade, el precio mediano de las viviendas alcanzó $640,000 en 2024, consolidando la reputación del estado como un destino con potencial de plusvalía real (MIAMI REALTORS®).

A la hora de invertir, es importante elegir la microzona correcta; para maximizar plusvalía y retorno de inversión

. 291 millones de dólares: monto invertido por mexicanos en Florida durante 2024 – Grupo Milenio
. 28 millones de visitantes: récord de turistas en Miami-Dade en 2024, lo que mantiene alta la demanda de alquileres – PR Newswire
. Participación internacional estratégica: aunque las compras por extranjeros disminuyeron un 44% entre agosto 2023 y julio 2024, siguen siendo importantes en proyectos nuevos y zonas prime – floridarealtors.org
. Índices de precio al alza: el house price index muestra crecimiento consistente entre 2022 y 2024 – FRED

Consejos para potenciales compradores:

Para quienes consideran invertir, los expertos destacan tres aspectos clave:
1.    Protección de patrimonio: Florida sigue siendo una opción sólida debido a la demanda turística y la historia de apreciación de precios.
2.    Ingresos por renta: la alta afluencia turística y la proporción de propiedades en renta hacen viable el modelo “vacation-rental / long-term rent”, aunque es importante revisar las reglas de cada HOA y la ubicación exacta.
3.    Plusvalía: los datos muestran apreciación histórica, pero algunos segmentos han tenido enfriamientos recientes; analizar tipo de unidad y micro-zona es crucial.