En un momento en que la arquitectura y la construcción en México avanzan hacia procesos más digitales y eficientes, un proyecto de vivienda pasiva en Estados Unidos muestra cómo el diseño apoyado en herramientas BIM puede mejorar la eficiencia y la calidad arquitectónica desde el inicio.
Real Estate15/12/2025
RedacciónLa tecnología se ha convertido en un aliado clave para enfrentar los retos actuales de la arquitectura y la construcción. Más allá de acelerar procesos, hoy permite diseñar edificios más eficientes, confortables y mejor pensados desde el inicio. Un ejemplo de ello es el Englewood Passive House Duplex, un desarrollo residencial en Colorado que marcó un hito al convertirse en el primer dúplex multifamiliar bajo el estándar Passive House en ese estado.
Su desarrollo se apoyó en herramientas BIM de Graphisoft, compañía pionera en el desarrollo de software de Modelado de Información de Construcción (BIM), siendo Archicad, el software implementado, para crear modelos detallados de arquitectura e interiores de forma ágil. Este enfoque permitió avanzar con mayor claridad, realizar ajustes continuos y responder a los requerimientos del propietario sin frenar el proceso de diseño.
El uso de modelado digital fue clave para mantener el equilibrio entre eficiencia energética y diseño arquitectónico, uno de los principales retos de la arquitectura pasiva. A lo largo del trabajo, la flexibilidad del diseño permitió afinar la propuesta y demostrar que este tipo de vivienda puede ser eficiente sin renunciar a una imagen contemporánea y cuidada.
Además del modelado, se incorporó BIMx, la tecnología de visualización 3Df, para facilitar la comunicación con el cliente. A través de recorridos digitales del modelo, fue posible revisar espacios, atender dudas específicas y mejorar la comprensión de los interiores antes de su construcción. Esta interacción fortaleció la participación del cliente y ayudó a tomar decisiones con mayor claridad durante el proceso.
El impacto de la obra fue reconocido en 2023 con el AIA Award of Excellence con Sustainability Recognition, un premio que destacó su enfoque en diseño sustentable y su ejecución arquitectónica.
En un momento en el que la arquitectura, la construcción y la tecnología avanzan hacia procesos más digitales y eficientes, casos como el Englewood Passive House Duplex muestran cómo el uso de tecnología BIM, el diseño sustentable y una comunicación clara desde el modelado pueden marcar la diferencia en desarrollos de vivienda.
Más allá de su ubicación, este ejemplo se suma a la conversación que hoy atraviesa al sector en México: cómo diseñar edificios más eficientes, mejor pensados y alineados con los retos urbanos actuales, integrando innovación tecnológica desde el inicio y colocando al diseño arquitectónico en el centro de la transformación del sector.
Tras años de crecimiento acelerado, el destino atraviesa un proceso de ajuste con precios a la baja y una oferta que supera a la demanda. Sin embargo, aún existen oportunidades para quienes saben dónde mirar.
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El trabajo colaborativo en entornos digitales puede reducir 71% de errores, mejorar 57% la eficiencia y recortar hasta 48% los costos de construcción. Aun así, el 71% de los profesionales del sector sigue dependiendo del correo electrónico como principal medio de coordinación.
México vive una expansión en el sector construcción, pero muchas empresas aún operan con procesos manuales y herramientas desconectadas que afectan directamente la calidad y los tiempos de entrega. El e-book “Prepare su empresa para el futuro”, de Graphisoft, plantea una transición hacia modelos digitales que integran diseño, documentación y operación en un solo entorno de trabajo, reduciendo errores y mejorando la coordinación entre equipos.
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Prometen ser más accesibles y rápidas de construir, pero el precio final depende de varios factores que no todos cuentan, los costos y referencias mencionados corresponden al mercado argentino, según los valores relevados en diciembre de 2025.
Por Aylevel Magazine | Reproducción autorizada de Infobae Movant
En un momento en que la arquitectura y la construcción en México avanzan hacia procesos más digitales y eficientes, un proyecto de vivienda pasiva en Estados Unidos muestra cómo el diseño apoyado en herramientas BIM puede mejorar la eficiencia y la calidad arquitectónica desde el inicio.
Por Lourdes Inzunza | Fuente: Loinzbg.com