Panorama industrial de Tijuana en 2025: desafíos enfrentados y perspectivas al alza hacia 2026

Hemos vivido un 2025 marcado por desafíos importantes. Las nuevas restricciones arancelarias impulsadas por la administración del presidente Donald Trump generaron un entorno de cautela para las empresas exportadoras, afectando directamente la demanda de arrendamiento de naves industriales. Esto se reflejó en una menor absorción y en una pausa de proyectos por parte de clientes internacionales, especialmente compañías asiáticas, que históricamente han sido un motor clave de ocupación en nuestra región.

Sin embargo, este panorama no ha detenido el dinamismo de Tijuana. Hoy contamos con un inventario disponible de naves industriales AAA, además de una continuidad sólida en la construcción industrial tanto proyectos especulativos como build-to-suit que mantienen a la ciudad competitiva y lista para recibir operaciones de alto nivel.

Parque Industrial Northwestern, Blvd. 2000, Tijuana,B.C.

Banderas Tech Park, Santa Fe, Tijuana,B.C.

De cara al 2026, las expectativas mejoran significativamente. Las negociaciones arancelarias en curso y el fortalecimiento de los acuerdos comerciales entre Norteamérica y Asia abren la puerta a un escenario de mayor certidumbre, haciendo más atractivo invertir, relocalizar y expandir operaciones en México. El noroeste del país, y particularmente Tijuana, continúa posicionándose como un punto estratégico para la manufactura avanzada, logística y nearshoring.

Como actores del mercado, seguimos atentos, preparados y comprometidos con acompañar a empresas e inversionistas en esta nueva etapa de oportunidades.

 
📝 Créditos: Artículo  “Panorama Industrial 2025 en Tijuana: Retos, Realidades y un 2026 más Prometedor” por Lourdes Inzunza, publicado en https://www.loinzbg.com/