El mercado de vivienda usada en México mantiene un crecimiento sostenido, consolidándose como una opción clave para compradores e inversionistas. Un estudio de Tuhabi revela una tendencia clara: los departamentos en zonas urbanas tienen un precio por metro cuadrado superior al de las casas, impulsados por la alta demanda en ubicaciones estratégicas.
Real Estate26/02/2025
Merlina Matoso
Departamentos vs. casas: la brecha de precios sigue creciendo
La valorización del suelo en áreas urbanas ha disparado el costo de los desarrollos verticales. En la Ciudad de México, por ejemplo, el metro cuadrado en departamentos alcanza los 36,000 pesos, mientras que en casas es de 27,500 pesos, marcando una diferencia cercana al 30%.
Esta tendencia responde a la ubicación privilegiada, el acceso a servicios y la infraestructura urbana que ofrece vivir en el corazón de las ciudades.
Las zonas metropolitanas con mayor crecimiento en vivienda usada
El estudio destaca las tres Zonas Metropolitanas (ZM) con mayor incremento en el precio de vivienda usada:
🇲🇽 Monterrey: Líder en crecimiento, con un aumento del 4.5%, elevando el precio por metro cuadrado de 16,213 a 16,944 pesos en un año.
🇲🇽 Valle de México: Con un alza del 3.2%, el precio promedio llegó a 22,085 pesos por metro cuadrado, consolidándose como una de las zonas más atractivas para inversión inmobiliaria.
🇲🇽 Guadalajara: Se posiciona con un crecimiento del 2.1%, alcanzando los 20,345 pesos por metro cuadrado.
Además, la ZM de Puebla-Tlaxcala y la de Querétaro también han mostrado un crecimiento moderado, fortaleciendo el panorama de la vivienda usada en el país.
Oportunidades y retos para el sector inmobiliario
El mercado de vivienda usada en México sigue siendo un pilar económico y una alternativa clave para quienes buscan generar patrimonio. La estabilidad de este segmento y su crecimiento constante reflejan un escenario prometedor tanto para compradores como para inversionistas.
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