Sector de oficinas en la CDMX desacelera su recuperación por salidas de WeWork y gobierno

La actividad total del mercado al cierre del tercer trimestre del 2024 alcanzó los 442,165 m2, poco más de la mitad de ese espacio corresponde a espacios nuevos.

Emprendimientos13/11/2024 Samanta Escobar | El Economista
Oficinas

El sector de oficinas de la Ciudad de México (CDMX) ha prolongado su recuperación por casi cuatro años, luego de la pandemia de Covid-19 y si bien, la ocupación de empresas se ha retomado con el regreso al trabajo presencial, prevalece la sobreoferta de espacios en la mayor parte de la urbe. 

De acuerdo con un análisis de la firma de servicios inmobiliarios JLL, la actividad total del mercado en la capital del país al cierre del tercer trimestre del 2024 alcanzó los 442,165 metros cuadrados (m2) y poco más de la mitad de ese espacio corresponde a la absorción de espacio nuevo.

Desafortunadamente no todos los corredores de oficinas se encuentran en la misma situación y no han podido recuperarse de la misma forma, por lo que al cierre del primer semestre del año la condición de mercado es neutral.

Gabriela Morales, analista de mercado de JLL, indicó que durante este año la tasa de desocupación se vio afectada por dos factores: la devolución de espacio de oficina por parte de WeWork en varios submercados y la desocupación completa de un edificio de oficinas gubernamentales.

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