El mercado hipotecario en México sigue evolucionando con cambios clave en la dinámica de compra de vivienda. Entre los principales factores que destacan está el crecimiento en la adquisición de vivienda usada, el papel protagónico de los jóvenes compradores y la expectativa de un año con estabilidad económica y tasas de interés moderadas.
Real Estate27/02/2025
Merlina Matoso
🔍 Más crédito para vivienda usada: la tendencia sigue creciendo
En diversos estados del país, cada vez más compradores optan por adquirir vivienda usada. En entidades como Ciudad de México, Estado de México y Baja California Sur, más del 55% de los créditos hipotecarios fueron destinados a propiedades de segunda mano. Este fenómeno responde a varios factores: precios más accesibles, mejores ubicaciones y el acceso a servicios e infraestructura ya consolidados.
📍 Los estados con mayor actividad en financiamiento hipotecario
El crédito hipotecario en México se concentra en ciertas regiones. De acuerdo con el estudio de Tinsa México by Accumin, Nuevo León lidera la colocación de financiamiento con un 13.1% del total nacional, seguido de Jalisco (9.3%) y el Estado de México (6.9%). Otros estados con un papel relevante en la colocación de créditos son Quintana Roo (6.2%), Guanajuato (5.3%), Baja California (5.0%) y Querétaro (4.8%), mientras que la Ciudad de México ocupa el octavo puesto con 4.7%.
📈 Los jóvenes dominan la compra de vivienda
Los datos reflejan que la generación de 25 a 34 años es la más activa en la adquisición de créditos hipotecarios, representando el 42% de los compradores. Le sigue el grupo de 35 a 44 años con 31.1% y, en menor medida, personas entre 45 y 54 años con 16.1%. Esto demuestra que las nuevas generaciones están consolidando su camino hacia la propiedad inmobiliaria y marcando tendencias en el sector.
🔄 El concepto de hogar ha cambiado
Antes, comprar una casa era sinónimo de estabilidad a largo plazo y una elección casi definitiva. Hoy, los jóvenes buscan viviendas que se ajusten a su estilo de vida dinámico, priorizando ubicación, flexibilidad y opciones de financiamiento accesibles. Este cambio en la mentalidad está redefiniendo el mercado y la forma en que los desarrolladores y bancos diseñan sus productos.
¿Cómo crees que impactará este fenómeno en los próximos años? ✨🤔 ¡Déjanos tu opinión en los comentarios!
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