Cristian Benitez Kauffmann
Lionel Messi volvió a ampliar su presencia inmobiliaria en el sur de Florida, pero esta vez el dato no está solamente en los US$8 millones que pagó por una nueva residencia. Está en su ubicación: la propiedad está literalmente al lado de la casa que el futbolista compró en 2023.
La operación se concretó sobre 71 Compass Lane, dentro de Bay Colony, una comunidad privada y cerrada de Fort Lauderdale conocida por sus grandes residencias con acceso directo a los canales. La compra fue realizada mediante Sadani LLC, sociedad registrada en Florida y administrada por Alfonso Nebot Armisen. El registro oficial del estado confirma que Sadani LLC fue constituida en agosto de 2023 y que Armisen figura como su manager.
La nueva propiedad cuenta con aproximadamente 7.657 pies² —unos 711 m²—, seis dormitorios, seis baños y medio, piscina y alrededor de 160 pies de frente al agua, equivalentes a unos 49 metros. Realtor.com registra además un terreno de aproximadamente 0,43 acres.
La operación representa unos US$1.045 por pie², una referencia que permite dimensionar el valor que el mercado está asignando a una propiedad de estas características en Bay Colony.
Los vendedores habían comprado el inmueble en 2013 por aproximadamente US$2,7 millones. Trece años después, la transacción con la entidad vinculada a Messi se cerró en US$8 millones. Esa diferencia no debe interpretarse automáticamente como rentabilidad, ya que habría que considerar impuestos, costos de transacción, mantenimiento y eventuales remodelaciones.
En septiembre de 2023, Messi y su familia habían adquirido 91 Compass Lane por aproximadamente US$10,75 millones. Esa residencia tiene cerca de 974 m², piscina, dos muelles y aproximadamente 52 metros de frente al agua.
Ahora las dos propiedades quedan una junto a la otra.
El resultado inmobiliario es significativo: US$18,75 millones invertidos en dos parcelas contiguas, alrededor de 1.689 m² construidos, unos 3.520 m² de terreno y aproximadamente 101 metros de frente al agua, según los datos recopilados por Forbes y LA NACION.
Y acá aparece la lectura que va más allá del celebrity real estate.
Hasta ahora no existe información pública que confirme que Messi vaya a unir físicamente ambas propiedades, demoler una de las casas o desarrollar un nuevo proyecto. Por eso, cualquier interpretación sobre una futura megaresidencia sería especulación.
Lo que sí puede observarse es el efecto inmediato de la compra: el propietario vinculado a Messi pasó de tener una residencia frente al agua a controlar también el inmueble contiguo.
En Real Estate, la contigüidad tiene un valor particular. Comprar la propiedad de al lado puede ampliar superficie, privacidad y posibilidades futuras sobre un conjunto inmobiliario. En un mercado waterfront, además, el frente al agua no es un atributo que pueda multiplicarse fácilmente.
Por eso, más que una segunda mansión, la operación puede leerse como una consolidación de ubicación.
La compra tampoco aparece aislada dentro de la estrategia inmobiliaria del futbolista.
Antes de llegar al Inter Miami, Messi había adquirido en 2019 una unidad en Porsche Design Tower, en Sunny Isles Beach, por unos US$5 millones. En 2021 compró por US$7,3 millones toda la novena planta de Regalia, también en Sunny Isles Beach.
En 2025, además, trascendió que había firmado contratos para adquirir cuatro unidades en Cipriani Residences Miami, una de ellas valuada en aproximadamente US$7,5 millones.
En España, parte de sus inversiones se canaliza mediante Edificio Rostower SOCIMI, sociedad inmobiliaria que cotiza en bolsa y posee hoteles, viviendas, oficinas y locales comerciales. Forbes reporta una capitalización de aproximadamente €243 millones a valores de referencia de 2026.
Messi no solamente está comprando metros cuadrados. Está acumulando ubicación, control y opciones.
La nueva adquisición muestra algo que suele perderse cuando el Real Estate aparece contado desde el lifestyle: en el segmento ultra-luxury, una propiedad puede tener valor no solamente por lo que contiene, sino por lo que permite controlar alrededor de ella.
En Bay Colony, la diferencia entre comprar una casa y comprar también la casa de al lado puede terminar siendo mucho más relevante que los metros construidos.
Por ahora, Messi tiene dos propiedades contiguas.
Lo que hará con ellas todavía no se sabe. El valor de haber conseguido ambas, sí.
Créditos de imágenes: Las fotografías pertenecen a sus respectivos titulares. AYLEVEL Magazine identifica las fuentes originales de las imágenes utilizadas en esta publicación. Su inclusión tiene carácter editorial e informativo.
Información elaborada por AYLEVEL Magazine a partir de registros inmobiliarios y fuentes periodísticas especializadas, entre ellas LA NACION, Forbes, Realtor.com y registros públicos del estado de Florida. Los valores, superficies y características de las propiedades corresponden a información disponible públicamente y pueden variar según la fuente y metodología de medición.
