Redacción
En el sur de la Ciudad de Buenos Aires comienza a tomar forma uno de los desarrollos más ambiciosos de las últimas décadas: Ramblas del Plata, el megaproyecto liderado por IRSA sobre los terrenos de la ex Ciudad Deportiva de Boca Juniors.
Con una inversión estimada de USD 1.800 millones, el proyecto busca transformar por completo el borde costero y crear un nuevo barrio de escala internacional.
El desarrollo no es menor: se trata de 71,6 hectáreas frente al Río de la Plata, en una ubicación estratégica frente a Puerto Madero.
El interés del mercado ya es concreto.
Durante su primera etapa de comercialización, el proyecto superó los USD 80 millones en ventas, confirmando el apetito inversor por esta zona históricamente subdesarrollada.
Los primeros lotes vendidos reflejan una lógica clara:
Esto posiciona al proyecto como un nuevo punto de entrada para capital inmobiliario en Buenos Aires.
El apodo “Dubai del sur” no es casual.
El masterplan contempla:
Además, uno de los puntos más relevantes:
el 71% del predio será espacio público, integrando parques y acceso al río.
Esto responde a una tendencia global: desarrollos de usos mixtos con fuerte componente urbano y experiencial.
Más allá del real estate, el proyecto puede generar un cambio estructural:
Durante años, Buenos Aires creció de espaldas al río.
Este desarrollo podría revertir esa lógica.
Ramblas del Plata no es solo un emprendimiento inmobiliario. Es una señal.
Refleja tres tendencias clave:
1. Regeneración urbana como motor de inversión
Los grandes retornos ya no están solo en zonas consolidadas, sino en nuevos distritos.
2. Proyectos de escala como catalizadores
Un desarrollo de esta magnitud arrastra valor en toda su área de influencia.
3. Latinoamérica como oportunidad emergente
Buenos Aires vuelve a posicionarse en el radar global.
El megaproyecto de IRSA marca un punto de inflexión.
Si logra ejecutarse según lo previsto, no solo creará un nuevo barrio, sino que podría redefinir el mapa inmobiliario de Buenos Aires en los próximos 10 años.
La pregunta ya no es si este tipo de desarrollos van a suceder…
sino quién entra primero.
La información presentada en este artículo tiene fines informativos y periodísticos. No constituye asesoramiento financiero, legal ni de inversión. Los datos, cifras y proyecciones mencionadas se basan en fuentes públicas y pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.
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