--- canonical_url: "https://aylevelmag.com/contenido/511/que-esta-pasando-en-eeuu-y-por-que-deberia-importarte-si-te-interesa-invertir-en" title: "🏛️ ¿Qué está pasando en EE.UU. y por qué debería importarte si te interesa invertir en Real Estate?" article_type: "Article" description: "Cinco beneficios clave para el Real Estate fueron aprobados en el Senado de EE.UU. y esto podría abrir una nueva ola de inversiones." main_image: "https://aylevelmag.com/download/multimedia.normal.9deba7bc2f384a7e.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp" date_published: "2025-07-06T17:30:00-05:00" date_modified: "2025-07-06T17:44:34-05:00" tags: - "Asociación Nacional de Realtors" - "Brokers" - "Cristian Benitez Kauffmann" - "Donald Trump" - "mercado inmobiliario" - "Miami Florida" - "NAR" - "Real Estate" - "Real Estate Miami" - "Realtors" author_name: "Cristian Benitez Kauffmann" author_url: "https://aylevelmag.com/usuario/2/cristian-benitez-kauffmann" author_bio: "Cristian Benitez Kauffmann | IA Adobe Photoshop Es Business Builder y Founder de AYLEVEL™ plataforma estratégica de exposición y posicionamiento para el sector inmobiliario y tecnológico, con operaciones en Argentina, México y Estados Unidos. Cuenta con una trayectoria consolidada en la industria audiovisual, con múltiples casos de éxito, colaborando con marcas líderes a nivel global y grandes corporativos como TV Azteca y 2BTUBE México. Ha liderado el desarrollo de contenidos y campañas para Adidas, Volvo, Levi’s, Claro Música, VICE en Español, HBO Latin America, y ha participado en series para plataformas de streaming junto a Paramount, HBO Max, entre otras. Actualmente, aplica esta experiencia estratégica y visión de negocio al Real Estate, trabajando de forma directa con los key players líderes del sector, impulsando proyectos mediante contenido de alto impacto, networking estratégico y generación de negocios inmobiliarios." author_social_links: - "https://www.facebook.com/crbkauffmann" - "https://x.com/aylevelmag" - "https://www.linkedin.com/in/crbkauffmann/" - "https://www.instagram.com/cristian.benitezkauffmann" - "https://www.youtube.com/@aylevelgroup" - "http://5560740938" - "https://www.tiktok.com/@aylevelmag" category_name: "Real Estate" category_url: "https://aylevelmag.com/categoria/2/real-estate" --- # 🏛️ ¿Qué está pasando en EE.UU. y por qué debería importarte si te interesa invertir en Real Estate? ![Portada_Nota](/download/multimedia.normal.9deba7bc2f384a7e.bm9ybWFsLndlYnA=.webp) *AYLEVEL™ | Desing* Acaban de aprobar una de las reformas fiscales más importantes de los últimos años en **Estados Unidos**, y quiero contártelo porque impacta directamente en el **mercado inmobiliario**. El Senado dio luz verde a la **One Big Beautiful Bill (BBB)**, una ley impulsada por **Donald Trump**, con un resultado ajustado: **51**votos a favor y **50** en contra. El voto decisivo fue del vicepresidente**J.D. Vance**, y ahora solo falta la aprobación final en la Cámara de Representantes para que el proyecto se convierta oficialmente en ley. **Qué trae esta nueva ley para el sector inmobiliario?** Lo más interesante para nosotros es que incluye **cinco beneficios** clave para el **Real Estate**, muchos de ellos impulsados por la **Asociación Nacional de Realtors (NAR)**, quienes entendieron perfectamente qué necesitaba el mercado para crecer: 1. Se hacen permanentes los recortes a la tasa impositiva individual. 2. Se mantiene de forma estable la deducción del 20 % sobre ingresos de negocios (199A). 3. Se cuadruplica el límite de deducción por impuestos estatales y locales (SALT) por cinco años. 4. Se protegen los intercambios 1031 y los beneficios por intereses hipotecarios. 5. El interés hipotecario seguirá siendo deducible sin cambios. Estos ajustes no solo dan certidumbre a inversores y compradores, sino que estimulan el movimiento del mercado en ciudades como Miami, donde muchos de estos beneficios pueden marcar la diferencia entre entrar o no a un proyecto. **¿Qué significa esto para quienes invertimos en Miami o seguimos el pulso del Real Estate?** Este tipo de políticas fiscales pueden generar un efecto dominó muy positivo: - Aumenta el interés de compradores primerizos. - Se liberan recursos para proyectos grandes. - Se fortalece la percepción de estabilidad y rentabilidad del sector. Todo esto hace que ciudades como **Miami**, donde hay un fuerte componente de inversión internacional, se posicionen como destinos aún más atractivos para el capital global. **¿Hay riesgos? Sí, y hay que entenderlos** No todo es positivo. Esta ley también trae críticas importantes: - Se proyecta un aumento del déficit federal en más de 3.3 billones de dólares. - Se eliminan incentivos verdes clave como subsidios a vehículos eléctricos o mejoras energéticas. - Y podría haber recortes que afecten a millones de personas en temas sensibles como salud y asistencia alimentaria. Es decir, se estimula un sector... pero se ajustan otros. **✍️ Mi opinión** Como alguien que sigue de cerca el mercado inmobiliario desde América Latina, me parece fundamental estar atentos a estos movimientos fiscales. Nos guste o no, lo que pasa en Estados Unidos sigue marcando tendencia en inversión, crédito y políticas de vivienda en el resto del continente. Miami, Texas, Nueva York, y muchos otros hubs de inversión ya están recibiendo consultas de compradores que ven en esta reforma una nueva oportunidad para invertir con beneficios fiscales a largo plazo. **Fuentes confiables:** El País – Reforma fiscal aprobada en el Senado de EE.UU. The Times – El voto decisivo de J.D. Vance NAR – Ganancias para el sector inmobiliario BAM – Beneficios clave incluidos en la ley --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.