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title: "Los departamentos usados en México superan en precio a las casas 🏢📊"
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description: "El mercado de vivienda usada en México mantiene un crecimiento sostenido, consolidándose como una opción clave para compradores e inversionistas. Un estudio de Tuhabi revela una tendencia clara: los departamentos en zonas urbanas tienen un precio por metro cuadrado superior al de las casas, impulsados por la alta demanda en ubicaciones estratégicas."
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date_published: "2025-02-26T08:11:00-05:00"
date_modified: "2025-02-26T08:15:32-05:00"
tags:
  - "casas"
  - "departamentos"
  - "mercado inmobiliario"
  - "México"
  - "Real Estate LATAM"
  - "tendencia"
  - "TendenciasInmobiliarias"
category_name: "Real Estate"
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# Los departamentos usados en México superan en precio a las casas 🏢📊

![AYLEVEL PROPU](/download/multimedia.normal.ae9567ef2f134977.bm9ybWFsLndlYnA=.webp)

**Departamentos vs. casas: la brecha de precios sigue creciendo**

La valorización del suelo en áreas urbanas ha disparado el costo de los **desarrollos** verticales. En la Ciudad de México, por ejemplo, el metro cuadrado en **departamentos** alcanza los 36,000 pesos, mientras que en **casas** es de 27,500 pesos, marcando una diferencia cercana al 30%.

Esta **tendencia** responde a la ubicación privilegiada, el acceso a servicios y la infraestructura urbana que ofrece vivir en el **corazón de las ciudades**.

**Las zonas metropolitanas con mayor crecimiento en vivienda usada**

El estudio destaca las tres Zonas Metropolitanas (ZM) con mayor incremento en el precio de vivienda usada:

**🇲🇽 Monterrey:** Líder en crecimiento, con un aumento del 4.5%, elevando el precio por metro cuadrado de 16,213 a 16,944 pesos en un año.

**🇲🇽 Valle de México:** Con un alza del 3.2%, el precio promedio llegó a 22,085 pesos por metro cuadrado, consolidándose como una de las zonas más atractivas para inversión inmobiliaria.

**🇲🇽 Guadalajara:**Se posiciona con un crecimiento del 2.1%, alcanzando los 20,345 pesos por metro cuadrado.

Además, la ZM de Puebla-Tlaxcala y la de Querétaro también han mostrado un **crecimiento moderado**, fortaleciendo el panorama de la vivienda usada en el país.

**Oportunidades y retos para el sector inmobiliario**

El mercado de vivienda usada en México sigue siendo un **pilar económico** y una alternativa clave para quienes buscan generar patrimonio. La estabilidad de este segmento y su **crecimiento constante reflejan** un escenario prometedor tanto para compradores como para inversionistas.

***💭 Ahora cuéntanos, ¡tú qué opinas de esta tendencia? ¡Te interesa invertir en vivienda usada o prefieres obra nueva? 🏡🚀***

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