RedacciónLa inversión inmobiliaria internacional continúa evolucionando, y ahora un nuevo proyecto en Miami propone una fórmula que combina rendimientos en dólares, inversión en bienes raíces y la posibilidad de residencia permanente en Estados Unidos.
Se trata de ALMA Miami, un desarrollo de vivienda estudiantil impulsado por la firma de capital privado BAI Capital, que busca captar inversión latinoamericana especialmente de México a través de un modelo alineado con el programa migratorio EB-5, que permite a inversionistas extranjeros acceder a la Green Card si su capital genera empleo en el país.
El proyecto responde a una necesidad concreta del mercado inmobiliario de Miami: el déficit de vivienda para estudiantes universitarios.
El complejo se ubicará a menos de un kilómetro de Florida International University (FIU), una de las universidades públicas más grandes del estado, con más de 54,000 estudiantes provenientes de más de 130 países. Sin embargo, actualmente el campus sólo puede alojar a cerca del 8% de su matrícula, lo que ha generado una demanda significativa de vivienda en la zona.
En este contexto, ALMA Miami propone un desarrollo de 170.6 millones de dólares, diseñado específicamente para atender este segmento.
El proyecto contempla:
Una torre de 26 niveles
565 unidades residenciales
644 camas para estudiantes
644 espacios de estacionamiento
El concepto del edificio apunta a un modelo de “lujo funcional”, pensado para una generación de estudiantes que busca espacios adaptados a nuevas dinámicas de estudio y creación digital.
Entre las amenidades previstas destacan:
áreas de coworking y estudio tecnológico
gimnasio y estudio de yoga
piscina en rooftop
salas sociales
espacios de gaming
cabinas de producción de contenido digital, como estudios para TikTok y suites para podcast.
Más allá del atractivo inmobiliario, el desarrollo está estructurado para cumplir con los requisitos del programa EB-5 Reform and Integrity Act de 2022, que regula las inversiones extranjeras destinadas a generar empleo en Estados Unidos.
De acuerdo con BAI Capital, el proyecto generará aproximadamente 1,875 empleos durante su desarrollo, cifra que supera ampliamente el mínimo requerido por el programa migratorio.
Para inversionistas internacionales, esto significa que la participación en el proyecto podría convertirse en un camino hacia la residencia permanente en Estados Unidos, siempre que se cumplan las condiciones del programa.
Juan Carlos Eguiarte, Country Manager de BAI Capital en México, señaló que la iniciativa busca conectar el capital latinoamericano con oportunidades en uno de los mercados más sólidos del mundo.
“Para el inversionista mexicano, ALMA Miami representa un puente directo a la economía más fuerte del mundo a través de un activo tangible y de alta necesidad”, explicó el ejecutivo.
El proyecto ya obtuvo la aprobación del Site Plan en enero de 2026, y el cronograma contempla:
Finalización de planos: mayo de 2026
Inicio de construcción: enero de 2027
Entrega estimada: verano de 2029.
Para su ejecución, BAI Capital se asoció con diversas firmas estadounidenses, entre ellas:
BKV Group, responsable del diseño arquitectónico
HITT Contracting, encargada de la construcción
Asset Living, empresa con más de 40 años de experiencia en la operación de propiedades residenciales.
El lanzamiento de proyectos como ALMA Miami ocurre en un momento en el que el mercado inmobiliario del sur de Florida continúa captando inversión internacional.
Miami se ha consolidado como uno de los destinos preferidos para compradores extranjeros, incluidos inversionistas mexicanos, quienes buscan activos en dólares, estabilidad jurídica y oportunidades de renta inmobiliaria.
En este escenario, desarrollos enfocados en segmentos con alta demanda como la vivienda estudiantil se perfilan como una nueva alternativa para quienes buscan diversificar su patrimonio fuera de su país de origen.
La información presentada en este artículo tiene fines informativos y periodísticos. No constituye asesoramiento financiero, legal o migratorio. Antes de realizar cualquier inversión o iniciar procesos relacionados con programas migratorios como EB-5, se recomienda consultar con asesores profesionales calificados | Karla Tejeda
Reportera, El Cronista México.
