Mérida se perfila como polo industrial emergente, aunque su desarrollo sigue siendo gradual

Mérida, tradicionalmente conocida por su fuerza en el turismo y la hotelería, comienza a redefinir su perfil económico al posicionarse como un polo industrial emergente en México, aunque con un desarrollo que avanza de manera gradual y cautelosa.

Según datos del sector, el inventario de naves industriales en la ciudad y su área metropolitana ha crecido de aproximadamente 894,515 metros cuadrados en 2020 a cerca de 964,000 metros cuadrados en 2025, reflejando una expansión moderada de la infraestructura.

A pesar de este aumento en la oferta, el ritmo de ocupación ha sido más lento de lo esperado. Entre 2024 y el segundo trimestre de 2025, la absorción de espacios industriales se redujo significativamente, con apenas 2,000 metros cuadrados ocupados, en comparación con los más de 114,000 metros cuadrados registrados entre 2020 y 2021. Este patrón indica que el mercado aún está en una fase de consolidación y depende del dinamismo de nuevos proyectos.

Expertos del sector señalan que la falta de nuevos desarrollos en construcción ha contribuido a este fenómeno, aunque estiman que próximamente podrían iniciar proyectos adicionales conforme aumente la demanda de espacios logísticos e industriales.

El interés de inversionistas nacionales e internacionales responde no solo a la ubicación geográfica estratégica de Mérida, sino también a factores como la seguridad, la calidad de vida y las inversiones en infraestructura regional, incluida la conectividad proporcionada por el Tren Maya y el Puerto de Progreso.

Además, consultoras especializadas destacan que la diversificación de la economía local con un enfoque creciente en operaciones orientadas a la exportación y servicios logísticos ha generado una necesidad creciente de parques logísticos, naves de manufactura y bodegas especializadas para atender la demanda de empresas que buscan establecer o expandir operaciones en el sureste del país.

Pese a que el crecimiento industrial sigue siendo moderado, el incremento en los precios de alquiler de naves industriales que pasaron de un promedio de 3.6 a 5.5 dólares por metro cuadrado entre 2020 y 2025 muestra que existe confianza en las perspectivas de este mercado.

En este contexto, desarrolladores y operadores de parques industriales se mantienen como actores clave para proporcionar espacios alineados con estándares globales que impulsen la competitividad de Mérida como un nodo industrial con potencial de largo plazo.

Fuente: https://www.eleconomista.com.mx/ | Samanta Escobar